정관신도시 주요 단지별 매매 가격대와 평형별 최신 시세 정보 가이드
부산 기장군 정관읍 부동산 시세는 평형, 브랜드, 준공 연차에 따라 매매가 기준 대략 1억 원대 후반에서 4억 원대 중후반 사이에 주로 형성되어 있습니다. 선호도가 높은 테라스 타입이나 대형 평형의 경우 5억 원 이상의 거래가를 기록하기도 하며, 단지별 입지 조건에 따라 가격 차이를 보이고 있습니다.
| 구분 | 주요 시세 범위 |
|---|---|
| 20평대 소형 | 1억 7,100만 원 ~ 2억 4,800만 원 |
| 30평대 중형 | 2억 5,000만 원 ~ 3억 6,800만 원 |
| 대형 및 테라스 | 4억 2,000만 원 ~ 5억 원 이상 |
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1. 20평대 실속형 단지 시세 현황
정관신도시 내 20평대 아파트는 1인 가구 및 신혼부부에게 선호도가 높으며, 최근 실거래가는 1억 원대 후반에서 2억 원대 중반에 분포하고 있습니다.
주요 단지별로 살펴보면 정관신도시 이지더원 3차(26평)가 2억 4,800만 원, 정관 동일스위트 3차(28평)가 2억 4,250만 원의 실거래가를 기록했습니다. 상대적으로 저렴한 단지로는 정관 양우내안애(25평)가 1억 8,900만 원, 가화만사성 정관타운(25평)이 1억 7,100만 원 선에서 거래되었습니다.
체크 포인트
20평대 단지는 브랜드와 연차에 따라 약 7,000만 원 이상의 가격 차이가 발생하므로 실거래 이력을 꼼꼼히 확인해야 합니다.
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2. 30평대 주력 평형 매매가 분석
정관읍의 주력 평형대인 30평대 아파트는 2억 원대 중반에서 3억 원대 후반까지 폭넓은 시세를 형성하고 있습니다.
동원로얄듀크 2차(32평)는 최근 3억 6,800만 원에 거래되며 강세를 보였고, 정관 동일스위트 1차(33평)는 3억 원에서 3억 700만 원 사이의 시세를 형성 중입니다. 반면 동일스위트 2차(34평)는 2억 5,000만 원, 정관 센트럴파크(34평)는 약 2억 8,000만 원 선에서 거래가 이루어지고 있습니다.
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3. 대형 평형 및 테라스 타입 시세
희소성이 있는 테라스 타입 및 대형 평형은 일반 단지보다 높은 가격대를 유지하며 정관신도시 내 상위 시세를 주도하고 있습니다.
- 가화만사성 더 테라스 2차(28~36평): 실거래가 약 4억 5,750만 원 선
- 정관 협성르네상스타운(45평): KB 시세 일반가 기준 약 4억 5,500만 원 내외
- 정관신도시 한진해모로(51평형대 등): 최근 실거래가 약 4억 2,000만 원 선
정관읍 부동산 시장은 평형별로 가격대가 뚜렷하게 구분되어 있어 예산에 맞는 선택 폭이 넓은 편입니다. 보다 정확한 동별 매물 정보나 실시간 시세는 KB부동산, 당근부동산 지도, 종합 시세 플랫폼 등을 통해 확인하시는 것을 추천드립니다. 구체적인 단지의 전세 시세나 상세 거래 이력이 궁금하시다면 추가적인 분석을 통해 도움을 드릴 수 있습니다.
내 집을 구하는 마음으로 진심을 다하는 롯데캐슬이룸 부동산 김소장입니다.
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